Оформление документов при аренде ООО квартиры у учредителя для служебных целей

Comments

• Добрый день.

  Цитата: Подскажите как оформляется аренда квартиры с физ.лицом (учредителем)? ООО на УСН 6% взяло в аренду квартиру у учредителя для служебных целей (т.к. работы часто выполняем по всей Ирк.обл и сотрудники приезжают из разных городов). Какими документами, кроме договора аренды это оформляется?

  Нужен еще акт приема-передачи помещения. По окончании срока аренды оформите аналогичный акт при возврате имущества владельцу.
  Если в договоре не прописана обязанность арендодателя ежемесячно выставлять акты (предоставленных за месяц услуг) и счета на оплату, без них вполне можно обойтись. А вот подтверждать размер фактически понесенных коммунальных расходов (в целях получения компенсации от ООО) арендодатель обязан.

  Цитата: Ежемесячно ООО оплачивает только комм.платежи за квартиру (так прописано в договоре).

  Надеюсь, вы помните, что при этом у ООО возникает еще и ежемесячный внереализационный доход в сумме рыночной стоимости аренды аналогичного помещения. Каким-то образом определить и обосновать (подтвердить) эту сумму - тоже задача организации.
• А мы обязаны внереализационный доход показать? В договоре же указано что в плату за аренду входит только коммунальные платежи.
• Обязаны. Поскольку учредитель (пусть даже и единственный) "дарит" организации не деньги, а имущественные права, объект налогообложения действительно возникает.
  Имущественные права, безвозмездно полученные от единственного учредителя, увеличивают базу по налогу на прибыль
  Поставщиком коммунальных услуг владелец квартиры быть не может никак, он лишь предъявляет вам фактически понесенные расходы для компенсации (ничего не "зарабатывая" на этом).
• Все ясно, спасибо!