Мена неравноценных товаров: как рассчитать налог по УСН (15%)?
Здравствуйте! Просьба помочь разобраться в следующей ситуации:
1. В 2018 год ИП приобрел три башенных крана с целью дальнейшей перепродажи
Кран №1 - стоимость 1 754 000 руб.
Кран №2 – стоимость 1 657 530 руб.
Кран №3 – стоимость 1 053 160 руб.
ИТОГО: 4 464 690 руб.
Закрывающие документы (акты) от 16.10.2018 г.
2. в октябре 2018 г. два крана №№2,3 были поменяны на три квартиры, общей стоимостью 7 822 000 руб., без доплаты .
Квартира №1 – стоимость 1 750 000 руб.
Квартира №2 – стоимость 3 824 000 руб.
Квартира №3 – стоимость 2 248 480 руб.
ИТОГО : 7 822 000 руб.
Закрывающие документы от 26.10.2018 г.
3. В ноябре 2018 г. квартира №1 была продана за 1 200 000 руб. (цена покупки была 1, 75 млн. руб. – зачетная цена от подрядчика застройки. Продажа по цене рынка).
4. Продажа двух оставшихся квартир и третьего крана планируются на 2019 г.
ВОПРОС:
1. как правильно рассчитать налог, уплачиваемый при УСН с этой сделки с кранами?
Спасибо за участие.
1. В 2018 год ИП приобрел три башенных крана с целью дальнейшей перепродажи
Кран №1 - стоимость 1 754 000 руб.
Кран №2 – стоимость 1 657 530 руб.
Кран №3 – стоимость 1 053 160 руб.
ИТОГО: 4 464 690 руб.
Закрывающие документы (акты) от 16.10.2018 г.
2. в октябре 2018 г. два крана №№2,3 были поменяны на три квартиры, общей стоимостью 7 822 000 руб., без доплаты .
Квартира №1 – стоимость 1 750 000 руб.
Квартира №2 – стоимость 3 824 000 руб.
Квартира №3 – стоимость 2 248 480 руб.
ИТОГО : 7 822 000 руб.
Закрывающие документы от 26.10.2018 г.
3. В ноябре 2018 г. квартира №1 была продана за 1 200 000 руб. (цена покупки была 1, 75 млн. руб. – зачетная цена от подрядчика застройки. Продажа по цене рынка).
4. Продажа двух оставшихся квартир и третьего крана планируются на 2019 г.
ВОПРОС:
1. как правильно рассчитать налог, уплачиваемый при УСН с этой сделки с кранами?
Спасибо за участие.
Comments
-
Цитата: Здравствуйте! Просьба помочь разобраться в следующей ситуации:1. В 2018 год ИП приобрел три башенных крана с целью дальнейшей перепродажиКран №1 - стоимость 1 754 000 руб.Кран №2 – стоимость 1 657 530 руб.Кран №3 – стоимость 1 053 160 руб.ИТОГО: 4 464 690 руб.Закрывающие документы (акты) от 16.10.2018 г.2. в октябре 2018 г. два крана №№2,3 были поменяны на три квартиры, общей стоимостью 7 822 000 руб., без доплаты .Квартира №1 – стоимость 1 750 000 руб.Квартира №2 – стоимость 3 824 000 руб.Квартира №3 – стоимость 2 248 480 руб.ИТОГО : 7 822 000 руб.Закрывающие документы от 26.10.2018 г.3. В ноябре 2018 г. квартира №1 была продана за 1 200 000 руб. (цена покупки была 1, 75 млн. руб. – зачетная цена от подрядчика застройки. Продажа по цене рынка).4. Продажа двух оставшихся квартир и третьего крана планируются на 2019 г.ВОПРОС:1. как правильно рассчитать налог, уплачиваемый при УСН с этой сделки с кранами?Спасибо за участие.Добрый день!
Считаю, что выручка по сделке мены (п. 2) равна договорной стоимости обмениваемого имущества, установленного сторонами сделки. Т.е. цена обмениваемого имущества по договору мены установлена в договоре в размере 7 822 000 руб., то это и есть налоговая выручка ИП вне зависимости от стоимости приобретения передаваемых в обмен кранов (п. 1 ст. 346.15, п. 4 ст. 346.18, п.п. 1 и 3 ст. 105.3 НК РФ). -
Спасибо. С доходами понятно, интересует расходная часть..
-
Цитата: Спасибо. С доходами понятно, интересует расходная часть..Добрый день!
В расходы включаются затраты на приобретение проданных кранов, т.е. 1 657 530 руб. + 1 053 160 руб. -
Спасибо. А как быть с доходами от продажи квартиры (пункт 3). Думаю, налоговая должна как-то отреагировать на отчуждение имущества ..
-
Цитата: Спасибо. А как быть с доходами от продажи квартиры (пункт 3). Думаю, налоговая должна как-то отреагировать на отчуждение имущества ..Добрый день!
Выручка от продажи квартир, само собой разумеется, отражается в составе налоговых доходов.
